Gol
Heradvegen 501
New asking price – Machine-notched log detached house with extension. Outbuilding and generous plot. Cosy home with great potential.
About the home
Detached house with outbuilding and terrace approx. 7 km from Gol centre. A noise barrier has been installed facing the main road. Ample parking on the property's own plot.
Key information
- Property type
- Detached house
- Ownership
- Freehold
- Usable area (BRA)
- 94 m²
- Internal usable area
- 94 m²
- Year built
- 1918
- Plot
- 884 m²
- Energy label
- G
- Purchase costs
- 28 590 kr
How the purchase costs are calculated
1 090 000,- (Prisantydning) Omkostninger 27 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 090 000,-)) 250,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 28 590,- (Omkostninger totalt) 1 118 590,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Location
More property details
The full details below are from the Norwegian sales prospectus.
Om eiendommen
Beliggenhet
Eiendommen ligger langs med Heradvegen vis a vis Danielsplassen ca. 7 km fra Gol sentrum. Kort vei til busstopp
Adkomst
Klikk på kartløsning som er vist i boligens finn-annonse, for en detaljert reiserute fra din startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli skiltet med "visningsskilt" ved annonsert fellesvisning.
Areal
Bruksareal: 94 kvm, BRA-i: 94 kvm , TBA: 28 kvm De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst. Ved befaringen er det bruken av rommene som avgjør beregningen av arealene, selv om de kan være i strid med byggeforskriftene. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.
Innhold
Boligen inneholder entré, toalettrom, stue, kjøkken, og soverom i 1.etasje. I 2.etasje er det gang, to soverom og bad/wc. Ute er det uthus med to vedboder.
Standard
Boligen er modernisert etter byggeår, men fremstår likevel med en del vedlikeholdsbehov. Kommunen har gitt pålegg om å utbedre avløpsanlegget. Gulv har laminat, gulvbelegg, lakkert tregulv og keramiske fliser. Etasjeskiller er av bjelkelag. Hovedsakelig malt panel på vegger. Malt panel og malte plater i tak. Innerdører er fyllingsdører. Malt tretrapp til 2.etasjeKjøkkeninnredning med vitrineskap, fliser over benk, laminat benkeplate og innebygd ventilator med avtrekk ut. Varmepumpe og elementpeis i stue. Flislagt bad med servant, toalett og dusj.
Byggemåte
Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, se vedlagt tilstandsrapporten i salgsoppgaven. Taktekking av asfaltshingel. Takrenner og nedløp i hvitlakkert stål. Yttervegger av maskinlaft. Grunnmur av stein. Eier opplyser at laftekassen står på steinmur og at det her er kuldebro. Malte vinduer med rammer av tre og 2-lags isolérglass. Terrassedør av tre med 2-lags isolérglass. Glasset er punktert. Tilstandsrapporten er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Opplysninger som er gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer vesentlige avvik og/eller store/alvorlige avvik, med behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann.
Oppvarming
Ved og elektrisitet.
Parkering
På egen tomt
Tomt
Eiet tomt på 884 kvm.
Tilliggende fasiliteter
Tomten har ukjent grenseforløp. Matrikkelbrev foreligger hos megler. Boligen ligger i et lett hellende terreng, utenom ras-eller flomutsatt område ifølge NVE aktsomhetskart. Eier opplyser at det måkes snø inn i gårdsplassen fra riksveien.
Vei, vann og avløp
Eiendommen ligger til Riksveg 7. Det er oppsatt støyskjerm. Privat vann fra brønn. Privat avløp. Det er varslet manglende tømming i 2024. Det foreligger ikke opplysninger om utslippstillatelse eller oppbygging av anlegget. Anlegget er i kommunen sitt tømmeregister registrert med slamavskiller i betong på 1,5 kubikk. Dette er ikke en avløpsordning som er godkjent i dag og det er sendt ut varsel med pålegg om utbedring av eksisterende anlegg. Frist for utbedring av anlegget er satt til 1.november 2027.
Økonomi og vilkår
Prisantydning, leie/fellesutgifter
1 090 000,-
Kommunale avgifter
Kr. 8 907
Formuesverdi
Formuesverdi: 644 699,-. Sekundær formuesverdi: 2 578 797,- Formuesverdi pr 31.12.2024
Eiendommens utgifter / Faste løpende kostnader
Samlede kommunale avgifter for 2025 var på kr 8907,- Av dette utgjorde eiendomsskatten kr 2164,- Resten omfatter renovasjon, fastledd for feiing og tilsyn med fyringsanlegg, fastledd for slamtømming og tilsyn med avløpsanlegg. Avgiftene faktureres to ganger per år. Det må påregnes kostnader til blant annet: Strøm/nettleie, bygningsforsikring, innboforsikring, tv/internett. Kostnader vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, kanalvalg etc.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Budgivning
Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil på forespørsel få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. - Første bud MÅ leveres inn på skjemaet fra salgsoppgaven. Både side 1 og 2 skal signeres. Det skal videre følge med en finansieringsplan og kopi av ID. - Bud forhøyelser må komme skriftlig eller elektronisk signert. - Finansieringsbevis skal foreligge eller kunne bekreftes av bank. Budgiver må også bekrefte skriftlig å ha lest opplysningsskjema vedrørende tvangssalg (vedlagt salgsoppgaven).
