Flå/Svartel, Flå
Svartelivegen 63
Ny Pris - Flott fritidseiendom i naturskjønne omgivelser med to terrasser og nærhet til skiløyper
1 / 24
Om boligen
Velkommen til Svartelivegen 63! flott fritidseiendom med fantastisk beliggenhet! Eiendommen inneholder entré, stue/spisestue, kjøkken, 2 soverom, toalettrom og et aneks. Fra entréen er det utgang til en nordvendt terrasse på ca. 22 kvm, og fra stuen kommer du ut til en sydvendt terrasse på ca. 12 kvm. Området byr på skiløyper og nærhet til flotte turområder! Perfekt for friluftsliv! Velkommen til visning!
- Balkong/Terrasse
- Peis/Ildsted
- Garasje/P-plass
- Turterreng
- Bilvei frem
Nøkkelinformasjon
- Boligtype
- Hytte
- Eieform
- Selveier
- Bruksareal (BRA)
- 55 m²
- Internt bruksareal
- 39 m²
- Eksternt bruksareal
- 16 m²
- Rom
- 3
- Soverom
- 2
- Byggeår
- 1972
- Tomt
- 1 000 m²
- Energimerke
- F
- Omkostninger
- 43 490 kr
Slik er omkostningene regnet ut
890 000,- (Prisantydning) Omkostninger 250,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 22 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 890 000,-)) 19 900,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt)) 43 490,- (Omkostninger totalt) 933 490,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Beliggenhet
Svartelivegen 63, 3539 FlåÅpne i Google Maps
Flere boligopplysninger
Om eiendommen
Beliggenhet
Hytta ligger i naturskjønne Flå, i vakre Hallingdal - en av Norges mest allsidige og innholdsrike dalfører. Her har du helårstilgang til en rik kombinasjon av snødekte vintre og varme somre, omgitt av varierte landskap fra skog til høyfjell. Området byr på uendelige muligheter for friluftsliv, med turstier, skiløyper, setervoller og fiskevann, alt lett tilgjengelig under 2,5 timer fra Oslo. Friluftsliv og turmuligheter: Flå er et eldorado for turgåere og friluftsentusiaster. Turmål som Skurvenatten (1069 moh), Vardefjell (1116 moh) og Saulifjell (1145 moh) ligger i nærheten og tilbyr storslåtte naturopplevelser året rundt. Turufjell og skisenter: Kun en kort kjøretur unna ligger Turufjell, en moderne fritidsdestinasjon med et skisenter som ligger mellom 650 og 1 000 meter over havet. Her finner du familievennlige skiløyper og turstier i vakre omgivelser, med flott utsikt og solrike forhold. Flå sentrum: Flå sentrum byr på et bredt utvalg av fasiliteter, inkludert kjøpesenter, hotell, restauranter og butikker. Her finner du også aktiviteter som Stolpejakten, en lavterskel turjakt som gir deg muligheten til å bli bedre kjent med området via 15 utplasserte stolper. Høgevarde: For de som søker enda større naturopplevelser, ligger majestetiske Høgevarde (1459 moh) innen rekkevidde. Fra toppen får du en av de beste utsiktene i Sør-Norge, med panoramisk utsikt over Hallingskarvet, Jotunheimen og Rondane. Her finnes også preparerte skiløyper, sykkelstier og turmuligheter i en praktfull fjellsetting. Attraksjoner: Bjørneparken er en populær familieattraksjon i Flå, hvor besøkende kan oppleve et rikt dyreliv og delta på aktiviteter som mating av elg og reinsdyr, samt beundre majestetiske rovdyr som ulv og bjørn. Pumptracken og discgolfbanen i Flå sentrum gir også gode muligheter for aktiviteter for både barn og voksne.
Adkomst
Klikk på kartløsning som er vist i boligens finn-annonse, for en detaljert reiserute fra din startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli skiltet med "visningsskilt" ved annonsert fellesvisning.
Areal
Primærrom: 43 kvm, Bruksareal: 55 kvm, BRA-i: 39 kvm , BRA-e: 16 kvm , TBA: 34 kvm De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst. Ved befaringen er det bruken av rommene som avgjør beregningen av arealene, selv om de kan være i strid med byggeforskriftene. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.
Antall rom
Soverom: 2, Antall rom: 3
Innhold
Eiendommen inneholder: entré, stue/spisestue, kjøkken, 2 soverom, toalettrom og et aneks Vi gjør oppmerksom på at boligen kan være oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som legges til grunn.
Standard
Kjøkken: Kjøkkenet har slette fronter og benkeplate med utslagsvask. Det er utstyrt med gasskomfyr og kjøleskap. I tillegg er det benkebelysning. Toalettrom: Toalettrommet har tregulv. Vegger og himling er kledd i trepanel, og rommet er utstyrt med toalett. Øvrige rom: Gulv er belagt med tregulv, og vegger samt himling er utført i trepanel. Naturlig ventilasjon og profilerte innerdører.
Byggemåte
Fritidsbolig med frittstående anneks beliggende i Flå Kommune. Svakt skrånende naturtomt. Fritidsboligen er oppført på ringmur av betong. Bærende konstruksjoner,etasjeskiller av betong/murkonstruksjoner og trekonstruksjoner. Yttervegger av trekonstruksjoner kledd med stående trekledning. Takkonstruksjon av trekonstruksjoner i saltaksform tekket med takplater av metall/aluminiumsplater. Boligen har entrédør med glassfelter fra ukjent årstall. Terrassedør med karmer av tre og 2-lags glass fra ukjent årstall. Vinduer med karmer av tre og 2-lags glass fra 2018. Vinduer med karmer av tre fra ukjent årstall. Oppvarming med gass og vedfyring. Fritidsbolig over ett plan bestående av entré, toalettrom, kjøkken, stue/spisestue og 2 soverom. Frittstående anneks med gulvareal på ca 13 m2
Oppvarming
Oppvarming med gass og vedfyring.
Parkering
På egen tomt
Tomt
Eiet tomt på 1000 kvm.
Tomten
Svakt skrånende naturtomt Det er fiktive grenser på eiendommen. Grensene er målt i fritt system og derfor ikke koordinatbestemt. Arealet er 1 dekar. Skylddelingsforretning følger vedlagt.
Vei, vann og avløp
Fritidsboligen er ikke tilkoblet offentlig vann og avløp. Veltevegen SA (Avgiftsvei)
Økonomi og vilkår
Prisantydning, leie/fellesutgifter
890 000,-
Kommunale avgifter
Kr. 3 840,48 pr. år
Formuesverdi
Formuesverdi: 166 320,-. Formuesverdi pr 31.12.2022
Eiendommens utgifter / Faste løpende kostnader
Kommunale avgifter (Eiendomsskatt, renovasjonskostnader, Co2-avgift renovasjon, eiendomsskatt, branntilsyn og feiing): 3 840,48,-/år. Renovasjonskostnader: kr. 2 732,50,- Co2-avgift renovasjon: kr. 137,50,- Eiendomsskatt: kr. 768,- Branntilsyn: kr. 149,74,- Feiing: kr. 52,74,- Andre utgifter: Veltevegen SA: kr. 3 500,- Svartelivegen hyttevel: Utgifter til vei kan forekomme ved utbedring, dugnad etc. Svartelivegen ble totalrenovert i 2022. Brøyting (For Svertelivegen): kr. 2 500,- Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter, satser, hyttevel, veiavgift etc. Det må påregnes kostnader til blant annet: Strøm/nettleie, bygningsforsikring, innboforsikring, tv/internett. Kostnader vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, kanalvalg etc.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Budgivning
Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første budet må inngis skriftlig med Bank-ID via elektronisk budgivning eller ved å fylle ut siste side i salgsoppgaven. (budskjema kan lastes ned fra nettsalgsoppgaven). Budforhøyelser må komme skriftlig eller elektronisk signert.
Flere boliger i Flå
FritidFlå
Vassendgutu 2
BUD ØNSKES - REINSJØFJELL - Helårshytte med v/a, strøm i populært område. Skiløyper og fiskevann.
FritidFlå
Skardsdalsvegen 1620
FLÅ - Høyfjellshytte og anneks med fantastisk beliggenhet 987 moh! Kort vei til Turufjell!
