søn. 18. okt. · 15.00–16.00
Hønefoss Nor, Hønefoss
Hønen terrasse 6
Selveier leil. - Balansert ventilasjon - Stor bod - Carport - Elbil lader - Sentrumsnært
1 / 20
Om boligen
Velkommen til Hønen Terrasse 6! Denne moderne leiligheten er en del av det veldrevne Sameiet Hønen Gård, som ligger i nordre del av Hønefoss sentrum med gangavstand til offentlig kommunkasjon, butikker, treningssentre og skoler. Leiligheten ligger ved Hovsenga med flotte turmuligheter og bykjernen kun en kort gåtur unna. Leiligheten holder en god standard og inneholder bl.a: soverom, moderne åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til sydvestvendt steinbelagt uteplass på 23 m2. Det er en stor bod i kjeller på ca. 24 m2. Parkering i felles carport med elbillader. Dyrehold er tillatt.
- Balkong/Terrasse
- Barnevennlig
- Sentralt
- Garasje/P-plass
- Offentlig vann/kloakk
- Bredbåndstilknytning
Nøkkelinformasjon
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Selveier
- Bruksareal (BRA)
- 76 m²
- Internt bruksareal
- 52 m²
- Eksternt bruksareal
- 24 m²
- Rom
- 2
- Soverom
- 1
- Etasje
- 1.
- Byggeår
- 1927
- Tomt
- 2 810 m²
- Energimerke
- C
- Omkostninger
- 68 540 kr
Slik er omkostningene regnet ut
2 290 000,- (Prisantydning) Omkostninger 250,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 57 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 290 000,-)) 9 950,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt)) 68 540,- (Omkostninger totalt) 2 358 540,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Beliggenhet
Hønen terrasse 6, 3515 HønefossÅpne i Google Maps
Flere boligopplysninger
Om eiendommen
Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt til i nordre del av Hønefoss sentrum like ved Hønengata i det opprinnelige hovedhuset til Hønen Gård. Huset ble i mange år brukt som et blindehjem, men i dag er denne funksjonen flyttet til nyere lokaler på naboeiendommen. I 2017 ble huset ombygd og det ble bygget seks nye leiligheter, fordelt over første og andre etasje. I kjelleren er det fellesarealer og bodplass til hver leilighet. Det opprinnelige loftet brukes nå til tekniske installasjoner, som ventilasjonssystemer. Etter ombyggingen er Hønen Gård gjenoppstått som Sameiet Hønen Gård i 2018 som er et veldrevet sameie i en koselig boligblokk med lyse og delikate leiligheter. Eiendommen har også praktiske fasiliteter som egen bod, carport, fellesboder og gjesteparkering. Med vakker hage, fremstår Hønen Terrasse som et attraktivt og velstelt sted å bo. Leiligheten ligger praktisk til ved vakre turområder som Hovsmarka og Hovsenga, og det er enkelt å komme seg til sentrum. Det er også kort avstand til skoler og barnehager. Kjernen av Hønefoss sentrum med alle sine fasiliteter er også bare en kort tur unna. Her finner man et mangfold av butikker, restauranter og kulturelle tilbud. Området rundt Hønen Gård byr på en rekke muligheter for friluftsaktiviteter og rekreasjon. Med vakre turområder i nærheten, er det rikelig med muligheter for turer, sykkelturer og pikniker. Om vinteren kan man benytte seg av muligheten for skigåing og aking blant annet på Ringkollen og Vikerfjell. Norefjell er heller ikke langt unna. For de som er interessert i kultur og historie, er Ringerike og Hadeland et spennende sted å utforske. Med museer, gallerier og historiske steder i nærheten, er det alltid noe nytt å oppdage og utforske. Hadeland Glassverk og Kistefos museet er å anbefale.
Adkomst
Klikk på kartløsning som er vist i boligens finn-annonse, for en detaljert reiserute fra din startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli skiltet med "visningsskilt" ved annonsert fellesvisning.
Areal
Primærrom: 49 kvm, Bruksareal: 76 kvm, BRA-i: 52 kvm , BRA-e: 24 kvm , TBA: 23 kvm De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst. Ved befaringen er det bruken av rommene som avgjør beregningen av arealene, selv om de kan være i strid med byggeforskriftene. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.
Antall rom
Soverom: 1, Antall rom: 2
Innhold
Leiligheten består av entre, bad, bod, omkledningsrom, kjøkken, stue og soverom. Leiligheten disponerer en bod i underetasje på 24 m2. Vi gjør oppmerksom på at boligen kan være oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som legges til grunn.
Standard
Moderne leilighet fra 2017 i Sameiet Hønen Gård. Leiligheten har en fin gjennomgående standard med en god planløsning. Kjøkkenet med Norema kjøkkeninnredning har god benkeplass og godt med plass til oppbevaring. Badet er fra 2017 og har vegghengt toalett, dusjhjørne med dører og opplegg til vaskemaskin. Balansert ventilasjon sørger for jevn luftstrøm gjennom boligen, mens parkettgulv og malte vegger og himlinger skaper et lyst og innbydende miljø. Profilerte innerdører legger til et preg av kvalitet. Entrédøren har en brannklasse B30 og lydklasse db35, noe som gir trygghet og demper lyd fra omgivelsene.
Byggemåte
Boligbygg over 2.etasjer samt underetasje og loftetasje. Gulv på grunn av betong. Bærende konstruksjoner, etasjeskiller av trekonstruksjoner. Halvvalmtak i trekonstruksjoner (ikke besiktiget) tekket med takstein. Leiligheten har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse db35. Vinduer med karmer av tre og 2-lags glass fra 2016/2017 .Terrassedør med karmer av tre og 2-lags glass fra 2016/2017
Oppvarming
Oppvarming med elektrisitet. Varmepumpe i stue. Felles varmtvann.
Parkering
Leiligheten disponerer en parkeringsplass i felles carportanlegg med el-billader. Sameiet har 6 carportplasser der leiligheten er tildelt plass nr. 2 for Snr. 2. Den innbyrdes fordeling kan endres av styret. Midlertidig utleie er betinget av styrets samtykke. Sameiet har 5 utvendige parkeringsplasser til disposisjon. Det tillates ikke hensetning av defekte kjøretøy eller gjenstander som kan medføre skade i carport eller på parkeringsplassen. En seksjonseier kan med samtykke fra styret gjennomføre tiltak på fellesarealene som er nødvendige på grunn av seksjonseierens eller husstandsmedlemmenes nedsatte funksjonsevne. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn. Tilrettelagte parkeringsplasser er forbeholdt beboere som på grunn av nedsatt funksjonsevne har et dokumentert behov for tilrettelagt plass. Disse beboerne har krav på å få tilgang til plassen mot midlertidig bytte av egen parkeringsplass. Byttet gjelder så lenge beboeren har et dokumentert behov. Styret kan gi nærmere regler om tildelingskriteriene. Plassen byttes tilbake ved salg av seksjonen. Det er ikke nødvendig å reseksjonere i hvert enkelt tilfelle. Denne vedtektsbestemmelsen kan ikke endres uten at samtlige seksjonseiere uttrykkelig sier seg enig. Plass nr. 6 tilhørende Snr. 6 er tilrettelagt for HC-bil. Vedtekter for Sameiet Hønen Gård er vedlagt i salgsoppgaven.
Tomt
Eiet tomt på 2810 kvm.
Tomten
Eiet fellestomt på 2810 kvm Tomten er flat og opparbeidet med plener. Asfalterte veier og parkering. Tomten ligger innerst i veien uten gjennomgangstrafikk. Den er solrik og har flott utsyn mot Hønenholdt og områdene omkring.
Vei, vann og avløp
Eiendommene er tilkoblet offentlig vei, vann og avløp med private stikkledninger frem til offentlig. Hovedatkomstvei er kommunal. Interne veier er private.
Husdyrhold
Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen.
Økonomi og vilkår
Prisantydning, leie/fellesutgifter
2 290 000,- / Fellesutgifter: 3 748,- pr. mnd
Kommunale avgifter
Kr. 6 605,64 pr. år
Formuesverdi
Formuesverdi: 497 319,-. Sekundær formuesverdi: 1 889 812,- Formuesverdi pr 31.12.2022
Eiendommens utgifter / Faste løpende kostnader
Kommunale avgifter (Renovasjonskostnader og eiendomsskatt): 6 605,64,-/år. Det er installert felles vannmåler, avgiftene vil fordeles mellom seksjonseierene etter sameiebrøken. Vann og kloakk faktureres Sameiet Hønen Gård. Renovasjonskostnader: kr. 5 117,64,- * (2024) Det er anlagt nedsenket miljøstasjoner for sameiet. Renovasjonsgebyr faktureres fra HRA. Hovedfakturering av renovasjonsgebyret skjer i mars og september. HRA tilbyr også månedsfaktura for de som ønsker dette. Eiendomsskatt: kr. 1 488,- pr. år. (2024) Andre Utgifter: Felleskostnader: kr. 3 395,- (2024). Felleskostnader inkluderer: Vann- og kloakkavgifter, strøm til fellesarealer (varmtvann, lys og varme), bygningsforsikring, internett/TV, vedlikeholdsfond, drift og serviceavtaler (brannvarslingssystem, ventilasjonsanlegg, varmepumpe, tjenesteavtale elbilladere, banktjenester, tepperens fellesareal, vask fellesareal, sommervedlikehold, vintervedlikehold), styrelederhonorar. * Årsbeløpet viser beregnet avgift for hele året basert på nåværende avtale. Beløpet kan bli endret i løpet av året hvis størrelsen på beholdere endres. Det må påregnes kostnader til blant annet: Strøm/nettleie, bygningsforsikring, innboforsikring, tv/internett. Kostnader vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, kanalvalg etc.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C Merk at energimerkingen er utarbeidet med utgangspunkt i ombyggingen av Hønen Gård i 2017 til leiligheter.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Budgivning
Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første budet må inngis skriftlig med Bank-ID via elektronisk budgivning eller ved å fylle ut siste side i salgsoppgaven. (budskjema kan lastes ned fra nettsalgsoppgaven). Budforhøyelser må komme skriftlig eller elektronisk signert.
Flere boliger i Hønefoss
Hønefoss
Vestre Ådal 43
Romslig og moderne enebolig - Vannbåren varme i alle rom - 10 min til sentrum - Dobbel garasje - Elbilader
FritidHønefoss
Nedre Eggeveien 12
Sjarmerende hytte ved Tyrifjorden - Rolig beligenhet og gode solforhold - Kun 50 min fra Oslo
